Nouvelle hausse des prix des logements en Ile-de-France

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Nouvelle hausse des prix des logements en Ile-de-France

par Juliette Rouillon PARIS (Reuters) - Les prix des logements anciens en Ile-de-France ont poursuivi leur hausse au deuxième trimestre, dans des...

REUTERS | RMC.fr | 09/09/2010

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Nouvelle hausse des prix des logements en ile-de-france au 2e trimestre

Les prix des logements anciens en Ile-de-France ont poursuivi leur hausse au deuxième trimestre, dans des volumes en nette progression par rapport à l'an dernier mais encore loin de leurs niveaux observés avant la crise, selon la note de conjoncture des n

par Juliette Rouillon

PARIS (Reuters) - Les prix des logements anciens en Ile-de-France ont poursuivi leur hausse au deuxième trimestre, dans des volumes en nette progression par rapport à l'an dernier mais encore loin de leurs niveaux observés avant la crise, selon la note de conjoncture des notaires d'Ile-de-France publiée jeudi.

Les prix et les volumes devraient continuer à augmenter au second semestre, a déclaré à Reuters Christian Lefebvre, président de la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France.

A Paris, les prix des appartements anciens devraient afficher une progression à deux chiffres sur l'année 2010 et l'activité devrait être soutenue par la réforme en vue pour 2011 du dispositif fiscal Scellier, a-t-il précisé lors d'une interview, en marge d'une conférence de presse de la Chambre.

"On a une pénurie (d'offres) qui fait que les prix continuent à augmenter", a-t-il dit. "Il est probable que l'on arrivera sur la fin de l'année à une progression à deux chiffres."

Au cours du deuxième trimestre, les appartements parisiens ont vu leurs prix monter de 3,1% en variation trimestrielle et de 9,8% en variation annuelle, atteignant un prix moyen record de 6.680 euros par mètre carré, selon l'indice notaire-Insee.

"On a rattrapé la crise et on l'a dépassée en termes de prix pour Paris", a souligné Christian Lefebvre.

FRANCHIR LE PAS

Mais, soulignant que la solvabilité des ménages sera vite érodée si les prix continuent à grimper au même rythme, les notaires estiment que les prix sont proches de leurs plafonds.

Sur l'ensemble de la région Ile-de-France, la hausse des prix des logements anciens (maisons et appartements) a atteint 2,5% au deuxième trimestre, le même rythme que celui du premier trimestre, et 7,8% en variation annuelle.

En ce qui concerne les volumes, "on peut imaginer que les dispositions fiscales qui vont intervenir à partir du premier janvier 2011 inciteront les acquéreurs et les investisseurs à franchir le pas", selon le président de la Chambre des notaires.

Le risque d'une remontée à terme des taux d'intérêt, qui ont touché leurs plus bas niveaux depuis 1964, pourrait être une incitation supplémentaire.

"Tous les facteurs sont là aujourd'hui pour inciter les vendeurs à vendre et les acheteurs à acheter. Même les secondo-accédants ont intérêt à vendre avant d'acquérir un nouveau logement, avec la reprise des crédits relais", a déclaré Christian Lefebvre.

Les volumes sur le marché de l'ancien ont progressé de 38% avec 44.740 transactions en Ile-de-France au deuxième trimestre par rapport à la même période de 2009, et de 32% à Paris avec 8.840 transactions.

Toutefois, ils restent en retrait de 8% sur la région et de 19% à Paris par rapport à leur niveau moyen des deuxièmes trimestres de la période 1999-2007, avant la crise.

Juliette Rouillon, édité par Dominique Rodriguez

réactions

Par smartiz - le 10/09 à 8:00

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AVEC CES PRIX

QUI FLAMBENT, ou va t'on mettre tous ces immigres qui monte vers la capitale?dur! dur! avec les aides sociales de vouloir vivre comme un bobo parisien!

Par jeje-29 - le 09/09 à 15:18

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c'est logique

et y a pas qu'en ile de france. Ceux qui peuvent accéder à la propriété se rabattent sur le logement ancien, le neuf coute trop cher. Les loyers pour la location sont tout aussi cher dans pas mal de villes. On comprend mieux l'explosion des demandes de logement HLM. Pour ma part, je reçois régulièrement des offres de la part de mon office HLM pour acheter un logement et libérer la place. Je ne demande pas mieux sauf qu'avec une capacité d'emprunt de 65000 euros sur 25 ans (je gagne 15000 euros par an), je ne vais pas loin... Problème de pouvoir d'achat encore une fois

Par Beaaaa - le 09/09 à 15:37

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vive la connerie francaise

cest surtout quil ya pas mal de *qui achetent commme des barges pour speculer, pour relouer au prix fort... tant que lon construiera des bureaux en ile de france (concentration du lieu de travail) et non pas des logements, les prix flamberont de maniere exponentiel..... les prix en pronvince eux chuttent

Par celle qui ne croit plus - le 09/09 à 9:51

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