Chute spectaculaire des crédits immobiliers record

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Crédits immobiliers : une baisse jamais vue depuis 1974 !

Beaucoup moins de crédits immobiliers ont été accordés cette année. La conséquence directe de la hausse des taux et de la frilosité des banques.

La rédaction et Aurélia Manoli | RMC.fr | 22/10/2008

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-26% de crédits accordés au troisième trimestre 2008. L'année de l'immobilier aura été plus que morose

Comment expliquer cette forte baisse du crédit ? Selon Christophe Cremer, président de Meilleurtaux.com, « c'est d'abord un marché immobilier attentiste avec des taux qui ont fortement monté depuis plus d'un an maintenant. Les particuliers se disent « Je vais peut-être attendre un petit peu de voir où s'oriente le marché », ils pensent que les prix vont arrêter de monter. Donc on savait déjà que le marché de l'immobilier était en fort ralentissement, c'était des chiffres qu'on avait déjà depuis le début de l'année 2008, et à ça s'ajoutent des banques qui sont prises par la crise financière mondiale, qui cherchent à être plus prudentes et qui veulent restreindre l'accès au crédit pour les particuliers les plus fragiles ».

Record de lettres de refus de crédits

Au-delà des chiffres, sur le terrain, les agents immobiliers ressentent le phénomène, comme en témoigne René Pallincourt, le président de la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers) : « On n'a jamais enregistré autant de lettres de refus de prêts que depuis quelques semaines. Les banques ont durci les conditions d'octroi, les taux ont augmenté. On a des clients qui sont allé voir leur banque pour un prêt et qui se sont vu répondre que ce n'était pas le moment d'acheter, qu'on annonçait des baisses de prix et que peut-être il était souhaitable qu'ils diffèrent leur investissement ».

La contraction du crédit a plusieurs conséquences, comme l'explique Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université de Paris X Nanterre : « Ca a deux conséquences. La première est visible : les ménages s'endettent moins et réalisent moins d'opérations immobilières. La deuxième conséquence, c'est que ça risque de venir durcir la crise du logement. Après, ça vient détruire l'appareil de production des entreprises, parce que les entreprises font faillite, licencient, ne sont plus en mesure de produire du foncier, de produire des logements. Ce qui fait qu'on est alors dans une situation qui modifie complètement la donne : le jour où les marchés repartent, ils ne repartent pas comme ils fonctionnaient avant ».

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Par domenigou - le 24/10 à 10:10

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taux variable

tout le monde dit que le crise de l immobilier provient des taux variables mais je n ai pas entendu la suppression de ces taux

Par OMax31 - le 24/10 à 10:10

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140%

140% d'augenttations des prix a la vente en 10 ans , il y en a qui s'en sont mis plein les poches... qu'ils payent les consequence de leurs betises

Par Titoff - le 11/01 à 0:25

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140 % bis

140 % d'augmentation pourquoi par ce qu'on a accepté de payer, nous, les gens. Parce qu'on nous dit qu'il faut acheter et que c 'est bien, la pierre, la valeur sûr. Maintenant c'est la crise car c'est devenu trop cher, ca va baisser car on va nous dire de vendre pour ne perdre d'argent et ce cycle va recommencer. Nous sommes de sacré moutons de panurge. Béééé. Un conseil : ne vis jamais au dessus de tes moyens et laisse toi de quoi manger dans ton frigo avant de penser à te faire plaisir et à espérer vivre comme un pacha. Certains vont gagner c'est sûr mais malheureusement comme au loto beaucoup vont perdre.

Par Vince-45T - le 23/10 à 9:53

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Et le Pouvoir d'achat ?

Et la baisse du pouvoir d'achat ? Ca n'existe donc pas dans votre analyse ? Ce n'est pas un facteur supplémentaire ? Un exemple de plus, ou l'on fait dire ce que l'on veut entendre aux chiffres.

Par tototo - le 22/10 à 17:02

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