Immobilier : les prix baissent en France, même à Paris

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Ça baisse partout, même à Paris

Après avoir augmenté pendant des années, les prix de l'immobilier baissent en France. Bonne nouvelle ? Pas pour tout le monde.

La rédaction-Bourdin & Co | RMC.fr | 12/01/2009

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La Fnaim voit les prix de l'immobilier baisser de 10% en 2009 Ça baisse partout, même à Paris

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Les prix de l'immobilier en France baisseront de 6 à 10% en 2009, selon la FNAIM.

Laurent Vimont, président du réseau d'agences immobilières Century 21 France dresse le bilan 2008 des ventes en France : « Pour la première fois depuis des années, ça baisse dans l'immobilier. Et partout, même à Paris. Dans l'ancien principalement, avec une baisse d'environ 2% au niveau national, mais qui cache des disparités fortes entre les régions : - 18% par exemple dans les Yvelines au dernier trimestre 2008 ; - 5% à Paris. Au plan national, on pense que ça va baisser de 6 à 10% en 2009, avec toujours de grosses disparités. »

Toujours de belles plus-values pour les vendeurs

Pour Laurent Vimont, « il y a 2 catégories de ventes : celles dites "forcées", liées aux décès, mutations, divorces ou naissances ; et les ventes dites "de confort". Pendant 6 à 8 mois, on a observé des ventes pas obligatoires qui se retiraient de la vente. Et depuis quelques semaines, ces vendeurs reviennent sur le marché. Ils ont compris que la baisse des prix était enclenchée et qu'en vendant maintenant, ils toucheraient plus que dans 6 mois ou dans un an. Ils adaptent donc leurs prix aux nouvelles conditions du marché. L'immobilier ayant augmenté entre 100 et 140% en 10 ans, ils réalisent tout de même de belles plus-values. Concernant les ventes "forcées", les petits prix ont commencé à baisser, et les budgets de plus de 300 000 euros commencent aussi à s'ajuster aux prix du marché. »

5000 agences immobilières vont fermer

Si Laurent Vimont se réjouit de voir le marché de l'immobilier « se rééquilibrer », il souligne aussi que ces baisses de prix seront néfastes pour l'emploi : « 12 000 agences immobilières avaient été créées en 4 ans ; et on estime qu'entre 5000 et 6000 agences fermeront en 2009. »

Immobilier : Ça baisse partout, même à Paris

La Fnaim voit les prix de l'immobilier baisser de 10% en 2009

réactions

Par gefefe - le 12/03 à 19:15

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bien malin

oui, bien malin qui pourra dire si ça va encore baisser ou se stabiliser. En France c'est un probleme de confiance, tant que les medias parlerons de crise, ça ne s'ameliorera pas et pas que pour l'immobilier. Meme si c'est mondiale, on n'a pas eu la meme folie de surendettement que les U.S.A. on paie nos credits en France. Alors on se calme et on reflechit. Ce n'est pas une bulle immobilière comme dans les années 90 et la France n'est pas pauvre, les français epargnent, certes moins mais 50 millions de livrets A. A mon avis il faut juste que les gens reprennent espoir se remettent a rêver et ça repart. Je suis de nature optimiste ça m'aide a mieux vivre que les pessimistes.

Par EtreProprio.com - le 12/01 à 19:21

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Pas sûr

Je pense qu'il est encore beaucoup trop tôt pour dire aujourd'hui quelle sera la baisse sur 2009. Philippe.

Par ERICK 31 - le 12/01 à 19:18

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C'est fini

c'est le moment d'acheter, les prix ne baisserons plus

Par cocorico44 - le 12/01 à 21:15

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J'arrive,fini le club'med

Entierement d'accord avec ERICK 31,le marché est en baisse car l'économie mondiale tourne au ralenti ;Cet état de fait engendre une frilosité bien compréhensive dans toutes formes d'investivements;Mais qui est le patron?Bien évidemment les USA.Malgrès un déficite colossal ,un dollard croqué par l'euro ils détiennent les leviers de l'économie mondiale ;En phase de transition politique,rien ne bouge véritablement.Mais dans une semaine OBAMA prend le pouvoir et tous les moyens disponibles vont être utilisés pour faire redémarer cette puissance économique.C'est le capitalisme mondial qui va redécoller et les investissements reprendre

Par laguiche - le 13/01 à 11:35

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Prix nobel

Je crois que vous devriez postuler pour le proichain Prix nobel d'économie... voire aux Marcel d'or

Par laurent RP4S - le 13/01 à 14:48

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IL NE FAUT PAS TOUT CONFONDRE

Non tout simplement parce que les prix avaient atteint leur niveau le plus haut. Et qu'il est impossible aujourd'hui pour une majorité de ménages français et de jeunes salariés d'acquérir un bien largement au-dessus de leur moyen (puisque tous les biens en province comme en IDF sont largement surévalués) et dont le prix n'est absolument pas justifié.

Par stephane75011 - le 13/01 à 14:31

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acheteurs attendez !!!

Au contraire, seul un vendeur ou un agent peut avoir encore l'espoir que les prix ne baissent pas ! Acheteurs attendez ou proposez un prix inférieur de 10 à 20 % à celui qui vous est proposé... Tout le monde le sait, les biens immobiliers sont surévalués !!! Vous pouvez aussi lire le compte rendu de la FNAIM... éloquent !

Par laurent RP4S - le 13/01 à 14:42

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n'importe quoi !!!

Même la FNAIM qui démentait tout 2008, la moindre baisse des prix, annonce aujourd'hui un baisse de 10 % pour 2009 et dans le meilleur des cas, 5 % en 2010, et 3 % en 2011. Le scénario catastrophe serait selon la FNAIM 10 % de baisse chaque année jusqu'en 2011. Alors la baisse ne fait que commencer. Et tant mieux pour tous ceux qui ne pouvaient pas acheter !!!

Par Fortuna - le 13/01 à 16:28

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il faut juste patienter

"Alors la baisse ne fait que commencer. Et tant mieux pour tous ceux qui ne pouvaient pas acheter !!!" Il y aura moins de bien immobilier à vendre. J'ai un bien immobilier que je veux vendre, j'attendrais la fin de la crise pour le vendre. Je vais profitter du temps de la crise pour le rénover.

Par laurentRPAS - le 13/01 à 19:01

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ridicule !

Attendez si vous le souhaitez mais vendre moins cher c'est aussi acheter moins cher ! Donc vous ne gagnerez rien de plus à attendre !!!

Par roland75 - le 12/01 à 19:08

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et ce n'est pas fini

Il y a un an, on nous disait que les prix ne baisseraient pas, aujourd'hui, on nous annonce une petite baisse de 6 à 10 % après une augmentation de 140 % !!! L'année 2009, n'est que le début d'une longue baisse qui vera se corriger les prix afin que la jeune génération puisse devenir propriétaire à hauteur de ses revenus. Aujourd'hui, seuls les riches ou ceux qui sont déjà propriétaires peuvent encore acheter !

Par CALUIRE - le 12/01 à 18:58

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ça baisse !!!

Le moral des ménages aussi baissent .....même à PARIS !!!PARIS n'est pas la France à lui seul....... Tant mieux si les loyers baissent, sans doute pourrons nous mieux nous loyer, sans spéculation mais je demande à voir.